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CASA DE CAMPO EN EL VALLE DEL TIETAR

a 5 minutos andando del pueblo y a 1 hora de Madrid, 1 Ha, alberca-piscina --- Finca con casa - Ávila

REF: RSA310       Precio: 600.000  €
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Estado:

 
 
  • Superficie construida: 400  m²
  • Superficie de terreno: 1  ha
  • Dormitorios: 4
  • Baños: 5

Cert. energético  Cert. energético: En proceso

 
 
  • Buen acceso
  • Piscina
  • Pueblo con servicios
  • Ideal para negocios de turismo rural
  • Representación de la arquitectura popular
  • Con elementos arquitectónicos de interés
  • Buenas vistas
  • Silencio e intimidad
 
 

Certificación energética

Cert. energético

En proceso






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Una casa de campo ideal, perfectamente conservada y decorada, con unas vistas espectaculares desde la falda de la Sierra de Gredos, siguiendo a lo largo del Valle del Tiétar, al sur de la provincia de Ávila.
Se encuentra rodeada de monte en el que no está permitido construir, con extensos caminos entre bosques de olivos, madroños, castaños, higueras, cerezos, naranjos y pinares.
A tan solo 5min andando del pueblo, con todos los servicios y numerosas pistas de tenis y pádel; y a unos 103 km de Madrid. Muy cerca del pantano de San Juan y en un enclave óptimo para los avistamientos de aves.

La casa, cuenta con dos plantas de unos 175m2 aprox. cada una. La planta baja consta de Salón, Comedor, Cocina y aseo de cortesía.

El Hall de entrada nos lleva al gran salón-comedor en forma de ele. Las 7 ventanas francesas dan al jardín, inundando de luz el espacio y unificándolo con el exterior y las vistas.
El salón principal tiene unos 40m² con chimenea, armarios empotrados, puertas de acceso en carpintería de madera y cristal y suelo de barro cocido a mano Segoviano.
Desde el comedor, de aprox. 20m², disfrutaremos de unas preciosas vistas tanto del castillo del pueblo como del jardín y su preciosa rosaleda. Conecta con la cocina a través de una “puerta secreta” en la biblioteca de madera pintada de blanco.
La cocina de 20m² es un sueño. Con tres amplios ventanales que dan al jardín, forrada de armarios en excelente estado, suelo hidráulico artesanal en dameros blancos y gris oscuros. Con fuegos eléctricos, campana de extracción, horno y microondas, lavadora, nevera de doble puerta e instalación para lavavajillas.
También dispone de cuarto de la plancha y calderas de unos 16m² con puerta de acceso privada al Apartamento-Suite anexo de unos 67m² con dormitorio, altillo, salón y baño.

En la planta superior, forjada sobre un suelo de madera teñido de blanco, nos encontramos con la zona de descanso. La Suite principal y otras dos habitaciones de invitados.
La suite de 68m² consta de dormitorio, salón, zona escritorio , terraza, un amplio vestidor y cuarto de baño con vistas al jardín sur. La carpintería en madera - cristal es francesa,
Las habitaciones de invitados, de aprox. 13m² cada una, una consta de ducha y lavabo incorporado; y la otra dispone de baño completo. Ambas son exteriores y con vistas al jardín.

En la zona exterior de la casa se encuentra la bodega, la caseta de jardinería y la alberca, sumando estos tres espacios tendríamos otros 32 m² adicionales. Gracias a haber instalado la alberca en su día, está permitido convertirla en una piscina de similares dimensiones (18m²).

El jardín,es una verdadera delicia en cualquier época del año. Con zonas diferenciadas en toda la finca: Olivar, huerta, rosaleda y alberca. En el lateral de la vivienda se alza una gran pérgola de más de 50 metros cubierta de glicinia y jazmín


La vivienda cuenta con calefacción y agua caliente climatizada por su caldera central de gas propano con tanque soterrado en el jardín. Y además: carpintería exterior de diseño en teka con contraventanas también de Teka. Puerta hidráulica con mando a distancia. Caldera de gas y tanque de 1.000 litros soterrado. Desagües propios en excelente estado que convergen con las aguas del pueblo. Agua potable.
Pozo de agua de 115 m de profundidad. Wifi 20mb (se estima que la fibra óptica llegue en menos de 1 año). Sistema de alarma conectado con Prosegur.
Además dispone de permiso municipal para construir hasta un 50 por ciento extra de lo ya construido.

Una joya en búsqueda de nuevos dueños. ¿Hablamos?


Contacto: Atención al Cliente
C/ Julián Camarillo, 47 B203. Madrid
C/ Velázquez, 53, 2º Izq. Madrid
Tfno.   (+34) 913889774
Tfno.   (+34) 639355742




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Telf.: +34 913 88 97 74 / +34 914 94 77 98 info@rusticassingulares.com

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