GRAN FINCA RÚSTICA CON ALMA MENORQUINA

En el corazón del campo de Menorca, a tan solo 7 kilómetros de Maó y a pocos minutos de enclaves naturales tan emblemáticos como Es Grau o el faro de Favaritx, se encuentra esta finca rústica, una de esas propiedades singulares que rara vez salen al mercado.

Con más de 46 hectáreas de terreno rústico privado, la finca ofrece una combinación excepcional de privacidad absoluta, amplitud paisajística y proximidad estratégica al mar, a la capital y al aeropuerto. El entorno, libre de vecinos directos, está definido por muros de piedra seca, campos abiertos y la autenticidad de la arquitectura rural menorquina.

El conjunto edificado supera los 1.000 m² construidos e incluye una vivienda principal de dos plantas, un anexo independiente perfectamente habitable y un amplio grupo de edificaciones agrícolas tradicionales, antiguamente destinadas a la explotación ganadera. Estas construcciones, abren la puerta a múltiples proyectos de reconversión, desde iniciativas agronómicas hasta propuestas residenciales o de turismo rural de bajo impacto, siempre bajo la normativa vigente.

La casa principal, con aproximadamente 170 m², conserva el carácter original de la isla: vigas de madera, muros encalados y una distribución que se abre a terrazas con vistas despejadas al campo. Sus dos plantas albergan salón comedor, cocina 4 dormitorios y 2 baños. El anexo, de 71 m², dispone de salón con chimenea, cocina, dormitorio y terraza cubierta, funcionando como vivienda auxiliar o alojamiento independiente. El estado general requiere reforma.

La finca cuenta con agua corriente, red eléctrica, aljibes, balsa de agua, zonas de cultivo y doble acceso rodado. Además, dispone de licencia ganadera vigente. Su terreno se distribuye en 54 % tierra de labor y 42 % matorral recuperable (ideal para olivar, viñedo o pasto).

Por su tamaño, ubicación y potencial, esta exclusiva propiedad representa una auténtica rareza en el mercado menorquín: una propiedad con historia, carácter y recorrido futuro, pensada para quienes buscan un activo patrimonial único en una de las zonas más auténticas y menos saturadas de la isla.